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Esto no es, como podáis pensar, una pregunta retórica que me hago para filosofar sobre la actual situación de nuestro sector. En realidad, se trata de una propuesta que el Partido Popular llevó al Congreso el pasado día 9 de marzo, y que propone aplicar un tipo reducido del 8% del IVA a todas las obras de albañilería, fontanería, electricidad y carpintería que se realicen a partir del año 2011, hasta diciembre del 2012. Aprovechando las medidas que el Gobierno está tomando actualmente para impulsar el sector de la rehabilitación y la vivienda sostenible, el partido de la oposición ha elevado esta propuesta y espera que los diputados socialistas la apoyen, ya que, según ellos, va en la misma línea que las propuestas del PSOE.

Quedando fuera de opiniones puramente políticas, lo cierto es que ahora mismo cualquier medida que pueda impulsar la rehabilitación de edificios es como agua de mayo para el sector de la construcción, sus empresas y sus profesionales, como los que forman parte de nuestra comunidad de TuManitas. Rebajar el IVA a los trabajos de rehabilitación e instalaciones serviría para que los particulares se animasen a hacer reformas en sus hogares, al tener que pagar unas facturas bastante más baratas.

Además, el Partido Popular también ha propuesto establecer una deducción extraordinaria del IRPF del 10% por obras de mejora de la vivienda que tengan por objeto la rehabilitación energética, las instalaciones de suministros o la accesibilidad para personas con movilidad reducida. Todo ello, en lo que se refiere a los contribuyentes con rentas inferiores a 33.007,2 euros.

Son medidas que, de ser aprobadas, quizás servirían para ayudar a nuestro sector a salir poco a poco de la crisis… Ahora, lo más importante es que tanto los políticos, como los poderes públicos y las empresas, se pongan de acuerdo para colaborar. Ésa, y no otra, es la forma de salir adelante. ¡Estaremos pendientes de la noticia!

Imagen: Banygresbarbera.

De nuevo, encontramos nuevas soluciones increíbles en materia de iluminación, uno de los campos dentro del equipamiento doméstico que más se está desarrollando en los últimos años. En esta ocasión, Osram nos presenta su última innovación: una lámpara de LEDs con formato similar al de las bombillas d etoda la vida. Ahí va la nota de prensa.

PARATHOM CLASSIC de OSRAM es la primera lámpara de LED en todo el mundo que tiene forma de bombilla tradicional. Su casquillo de rosca permite con un sencillo movimiento sustituir fácilmente una lámpara incandescente de 40W. Sin embargo, PARATHOM CLASSIC requiere solamente 8W para alcanzar la misma luminosidad y, además, consume un 80% menos de energía. Tiene una vida media de 25.000 horas, con lo que dura 25 veces más que una lámpara incandescente. Esto significa que cada lámpara supondrá un ahorro de casi 200 euros en electricidad y una reducción de más de 400 kg de emisiones de CO2. Este hecho es especialmente importante sobre todo para aquellos consumidores sensibilizados con el medio ambiente y que quieren estar a la cabeza del avance tecnológico. Con PARATHOM CLASSIC los consumidores pueden iluminar su casa u oficina con la luz del futuro

Esta luminaria es el producto más novedoso y tecnológicamente avanzado para los consumidores que desean estar a la vanguardia de la iluminación. “Estamos orgullosos de lanzar la primera lámpara de LED con la misma forma de una bombilla clásica tradicional, capaz de convertirse en la verdadera sustituta de una lámpara incandescente de 40W. Este hecho acelerará los avances de la tecnología LED como una alternativa original en aplicaciones de iluminación general” afirma Christian Schraft, Jefe de Iluminación para el Consumidor de OSRAM

Sin mercurio, libre de radiación UV e infrarroja

La lámpara es sumamente compacta, resistente a golpes y a vibraciones, con lo que se puede utilizar para cualquier aplicación. Es más, las lámparas no contienen mercurio y la luz que producen no emite ningún tipo de radiación UV o infrarroja. Estas lámparas incluyen un sistema integrado de control electrónico, con lo que deben desecharse como residuos electrónicos

PARATHOM CLASSIC A 40 pertenece a una gama en continuo crecimiento de lámparas LED de OSRAM. Uno de los puntos más fuertes de estas lámparas es la iluminación de acento. La gama también incluye la PARATHOM CLASSIC B 25 y una gran variedad de productos adicionales. Las PARATHOM con reflector resultan ideales para iluminar cuadros, objetos o plantas, mientras que las PARATHOM DECO añaden una nota de color. Disponibles en azul, verde, rojo, amarillo o alternancia de color, estas lámparas LED proporcionan la iluminación más adecuada para fiestas o barbacoas y añaden un toque radiante en cualquier parte de la casa.

Más información: OSRAM.

¿Qué tal os suena esto de “cubiertas vegetales”? Quizás estéis pensando, como yo, en los tejados de paja de las típicas casas irlandesas, o las cubiertas de cañizo de las cabañas de los países tropicales… Pues, efectivamente, no tiene (casi) nada que ver con eso. Las cubiertas vegetales son una de las opciones actuales más ecológicas para cubrir los edificios, y también reciben el nombre de cubiertas verdes. Es tan sencillo como aprovechar las azoteas de los edificios para instalar jardines y/o huertas, que, además de repercutir visualmente en el paisaje, ofreciendo una superficie verde en contraste con el gris del hormigón, sirven para eliminar CO2 y aportar oxígeno. Y por si fuera poco, pueden convertirse en fuente de abastecimiento de hortalizas, aunque quizás esto esté ya más en el terreno del futuro…

De todas formas, lo que sí es cierto es que estas cubiertas aprovechan las energías de forma integral y aportan a las viviendas un importante factor de aislamiento térmico natural. Sus ventajas son tantas que, en esta sociedad nuestra, que comienza a concienciarse en cuanto al cuidado del medioambiente y el paisaje, están empezando a vivir un fuerte auge.

El Congreso Internacional que menciono en el título del post se celebrará en Canarias del 1 al 6 de octubre, y en él se reunirán casi cien expertos mundiales para debatir sobre el futuro de estos sistemas, y analizar su implantación, mejoras y desarrollo. Es importante ver cómo cada ecosistema proporciona determinadas especies de plantas, silvestre o cultivadas, y aptas para servir como cubierta vegetal; desde hacce milenios, las distintas culturas las han empleado para esta función. Con el auge del ladrillo, la madrea y el hormigón, estos materiales se vieron relegados al olvido, del que están empezando a ser rescatados mediante nuevas técnicas aplicadas e ingeniadas por arquitectos, paisajistas y empresas especializadas.

Un año más llega el mes en el que se entregan los proyectos para los VIII Premios Cerámica de Arquitectura, Interiorismo y PFC de ASCER. Este post es para recordar a todos los interesados que los proyectos candidatos se pueden presentar hasta el día 30 de octubre. Los premios cuentan con una dotación total de 60.000 euros para las tres categorías, y preside el jurado William J. R. Curtis, prestigioso crítico de arquitectura. Aquí tenéis la información sobre la convocatoria, el jurado, los premios… ¿Alguien se anima?

ASCER (Asociación Española de Fabricantes de Azulejos y Pavimentos Cerámicos) convoca la octava edición de los Premios Cerámica de Arquitectura, Interiorismo y Proyecto Fin de Carrera que buscan destacar aquellos proyectos que mejor plasmen la evolución de la cerámica española en la arquitectura de vanguardia.

La fecha límite para la presentación de proyectos es el 30 de octubre de 2009. Los Premios cuentan ya con un alto reconocimiento y prestigio en el ámbito profesional, y cada año cuentan con un reputado jurado compuesto por arquitectos de primer orden. Este año, preside el jurado el prestigioso crítico de arquitectura William J. R. Curtis, y los vocales arquitectos: Martha Thorne (arquitecta y directora ejecutiva de los premios Pritzker),  Carme Pinós, Ramón Vilalta (RCR Arquitectes), Juan Domingo Santos y Ramón Monfort; y el interiorista Francesc Rifé.

Los Premios cuentan con una dotación total de 60.000 € para las tres categorías. Las dos principales categorías de los Premios Cerámica son Arquitectura e Interiorismo, con una dotación de 20.000 € cada una. Aparte de la dotación económica del primer premio de cada categoría, se reserva una dotación de 10.000 € a designar a menciones especiales en cualquiera de las dos categorías, según consideración de los miembros del jurado. También se convoca un concurso de Proyectos Fin de Carrera dirigido a estudiantes de Arquitectura, dotado con 10.000 €. Los Premios cuentan con el apoyo de Vodafone España, Gas Natural y Puerto de Valencia

Sobre el presidente del Jurado: William J. R. Curtis
William J. R. Curtis es un reconocido crítico de arte internacional, doctorado en Universidad de Harvard, que dedica su carrera profesional a la docencia en universidades como la de California, Cambridge, Harvard, la Asociación de Arquitectura de Londres, Sydney, México y España. Su libro más conocido es Modern Architecture Since 1900 (Phaidon 1982) y Le Corbusier: Ideas and Forms (Phaidon 1986). Estas obras han sido referenciadas como obras clásicas y han sido traducidas internacionalmente. Ha recibido numerosos premios internacionales y participa como jurado en los concursos internacionales más importantes relacionadas con la arquitectura y el arte.

Algunos de los proyectos distinguidos en las últimas ediciones de los premios en la categoría de arquitectura han sido: el Pabellón de España en Expo Zaragoza 2008, de Patxi Mangado; el Archivo de Castilla la Mancha en Toledo, de Guillermo Vázquez Consuegra; la rehabilitación del Mercado de Santa Caterina en Barcelona, de Enric Miralles y Benedetta Tagliabue; el Pabellón Español en la Expo de Aichi en Japón, de Alejandro Zaera y Farshid Moussavi; la remodelación de la calle San Vicente de Burriana, José Durán; y el Palacio de Congresos de Peñíscola, de Ángela García Paredes e Ignacio García Pedrosa.

El plazo para presentar una obra a concurso y aportar la documentación requerida finaliza el 30 de octubre, y el requisito imprescindible es que en ellas se empleen pavimentos y/o revestimientos cerámicos fabricados en España como material importante en la parte formal del edificio. Tanto los participantes como las obras pueden ser internacionales.
En su modalidad de Arquitectura, los Premios Cerámica reconocen la labor realizada por profesionales de esta disciplina en edificios de nueva planta, obras de reforma o rehabilitación de edificios existentes, remodelaciones urbanas y paisajes exteriores. En la categoría de Interiorismo, el certamen distingue las mejores obras de decoración de espacios interiores de nueva planta, de reforma o de rehabilitación, así como los montajes ambientales para acciones de corta duración. Las obras que pueden concurrir a estas dos modalidades deben haber sido concluidas dentro del período que va de enero de 2008 a octubre de 2009.

Han ejercido como presidentes del jurado destacados profesionales como: Terence Riley, Eduardo Souto de Moura, Carlos Ferrater, Luís Moreno Mansilla, Patxi Mangado, Guillermo Vázquez Consuegra y Mathías Klotz.

Calendario y envío de propuestas
La entrega de la documentación deberá realizarse en las oficinas de ASCER.
Fecha límite: 30 de octubre.
ASCER (Asociación Española de Fabricantes de Azulejos y Pavimentos Cerámicos)
C/ Ginjols, 3
12003 Castellón (ESPAÑA)

Bases completas: ASCER.

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Navegando por la red, hoy me he encontrado esta noticia que, aunque es de hace unas dos semanas, no por ello ha dejado de llamar mi atención. Debe ser porque la ausencia de buenas noticias hace que, cuando aparece una positiva, todos nos “lancemos” sobre ella e intentemos darle la máxima difusión posible. El titular dice: “La confianza de los constructores es máxima en EEUU”.

Al parecer, los constructores y promotores estadounidenses (en concreto, los de la Asociación Nacional de Constructores de Casas de EEUU) tienen razones fundadas para pensar que hemos pasado ya lo peor, y que la recuperación del sector está próxima, augurando nuevos años de bonanza. Parece ser que el índice del mercado de vivienda ha registrado su lectura más alta desde el mes de julio del año 2008, y además esta subida ha constituido la segunda mensual consecutiva, lo que parecen razones de peso para que, por lo menos, existan esperanzas de mejorar.

Lo cierto es que esta asociación atribuyó este repunte a los incentivos fiscales que el Gobierno estadounidense ha facilitado a todos aquéllos que tenían la intención de comprar una primera vivienda, y al mismo tiempo advirtió de que estos primeros avances y mejoras podrían desaparecer de la misma forma que aparecieron, si no se extienden los incentivos a los meses posteriores a noviembre (cuando termina su plazo).

A pesar de todo, David Crowe, economista jefe de la asociación, tuvo palabras esperanzadoras al respecto: “Definitivamente existe una sensación de esperanza entre los constructores respecto a que lo peor de la recesión terminó”.

Puede parecernos que EEUU está muy lejos de nuestro país, y que lo que allí ocurre no nos afecta ni lo más mínimo. Como ya hemos comprobado después de esta crisis mundial, vivimos en un planeta totalmente globalizado, donde el famoso “efecto mariposa” se sucede de forma constante. Todo lo que ocurre en un lugar tiene sus repercusiones en otro. Cuando las hipotecas basura empezaron a hacer tambalearse al mercado y la bolsa norteamericanos, fue cuestión de tiempo que las consecuencias afectaran al resto del planeta (os recomiendo vivamente que veáis este vídeo: divertido, inteligente y esclarecedor); por lo tanto, en este caso también nos podemos permitir el lujo de ser moderadamente optimistas, e intentar pensar que el final de la crisis, o por lo menos el comienzo del final, puede estar más cerca de lo que parece… ¡Y que así sea!

Durante este mes de julio nos hemos llevado otra agradable (y esperemos que duradera) sorpresa: el paro cayó en más de 20.700 personas y se redujo hasta un número de 3.554.095 desempleados en total en nuestro país, aún lejos de los temidos 4 millones con los que la actual crisis nos amenaza de continuo. Este descenso supone una reducción del 0,58% con respecto al mes de junio y su progresión anterior. Por supuesto, el optimismo debe ser racional; aunque se trata del tercer descenso consecutivo de las cifras del paro, dicho descenso en julio es casi una tercera parte menor que el que se registró en el mes de junio con respecto a mayo.

Pero en lo que respecta a nuestro sector, el de la construcción, la noticia es doblemente buena, ya que la aportación que ha supuesto la contratación de trabajadores en este sector es equivalente al 1,05% del total. Por supuesto, la influencia del sector turístico es muy destacable durante el verano, pero esta aportación de la construcción supone un continuo ascenso en los últimos meses, quizás alentado por el Plan E (del cual ya hemos hablado en repetidas ocasiones en este blog) y por las políticas de subvenciones puestas en marcha por las Comunidades Autónomas, tanto en materia de rehabilitación como para la implantación de sistemas de energías renovables y edificación sostenible.

Mientras tanto, la crisis sigue afectándonos; es triste saber que, de cada dos viviendas que se construyen, sólo una acaba vendiéndose. Esto de nuevo nos lleva a una reflexión acerca del enorme parque de viviendas de nuestro país, y de si realmente es necesario seguir construyendo a este ritmo. ¿No sería mejor seguir apostando por la rehabilitación? ¿Y mejorar las políticas de VPO, aumentando sistemas como los alquileres con opción a compra? Hay que sentarse a pesar sobre el futuro de la construcción de nuestro país, cuanto antes. Desde TuManitas os invitamos a que nos deis vuestra opinión.

Y para mí, ¿cuándo habrá un Plan Extraordinario...?
Y para mí, ¿cuándo habrá un Plan Extraordinario...?

De acuerdo con los datos que ha ofrecido la Encuesta sobre Necesidades y Demanda de Vivienda 2.008 en el País Vasco, el año pasado descendió considerablemente el porcentaje de personas que estaban dispuestas a cambiar su vivienda por una nueva , con relación a la Encuesta del año 2005. Sin embargo, es muy significativo el dato de que hay una gran parte de propietarios que sí están deseosos de realizar reformas y mejoras en sus pisos; este año, 128.700 hogares (uno de cada siete) consideran que tendrían que hacer reformas por un valor superior a los 3.000 euros de presupuesto. Es decir: 15.300 más que en 2007.

Esto indica, una vez más, que cada vez hay más gente que considera la rehabilitación de la vivienda como algo necesario, frente a la compra y venta descontroladas que han sido las características del sector inmobiliario de los últimos tiempos. De acuerdo con los resultados de la Encuesta, el Gobierno Vasco ha decidido dar un paso más y ha puesto en marcha un Plan de Rehabilitación, con dos metas concretas: ayudar a las familias a acondicionar, renovar y mejorar sus viviendas mediante subvenciones para la rehabilitación, y dar así un impulso a las empresas del sector. El Departamento de Vivienda de la Comunidad ha aumentado en 10 millones de euros la partida de 12 millones que estaba ya presupuestada en origen para las subvenciones.

Las palabras del Consejero de Transportes, Obras Públicas y Vivienda, Iñaki Arriola, indican cuál es la intención de este Plan. “… Persigue, por una parte, la reactivación económica de los gremios de la albañilería, la fontanería o la electricidad; y por otro lado, se trata de una oportunidad para la regeneración de edificios y viviendas. Y, además, muchas personas que no pueden cambiar de casa y necesitan rehabilitar la suya, tendrán ocasión de hacer mejoras”.

Con este objetivo, el Departamento ha subido el tope de ingresos anuales que tenían que ser acreditados por los particulares para poder optar a las ayudas para rehabilitación de primera vivienda. Si hasta ahora eran de 21.00 euros, ahora mismo ha subido hasta los 35.000. El consejero recalca que este Plan es “Extraordinario”; o sea, que no va a durar siempre, así que los propietarios tendrán que aprovechar la oportunidad.

Este tipo de iniciativas son siempre bienvenidas, por parte de particulares y empresarios. Desde TuManitas nos felicitamos por ella y esperamos que realmente consiga los beneficios que persigue: mejorar la calidad de vida de los usuarios y reactivar la actividad del sector. Lo seguiremos de cerca…

Foto: Jlmaral.

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Las novedades relativas a materiales de construcción son siempre interesantes para nuestro blog, pero en este caso os voy a hablar, más que de un material en concreto que podamos emplear en nuestras obras, de la investigación que están desarrollando en la Universidad de Alabama en Birmingham para conseguir un nuevo material cuya resistencia y flexibilidad lo haga apto para soportar la embestida de los huracanes. Aunque en nuestro país esta investigación no parezca de mucha aplicación, es interesante conocer las ingeniosas soluciones que en otros lugares se buscan para conseguir contrarrestar los efectos de determinadas condiciones de vida; además, dichas investigaciones suelen servir más adelante para desarrollar otros productos que sí pueden ser aplicados en nuestras casas.

La investigación se está desarrollando en Bangladesh, por ser un país especialmente castigado por estos fenómenos meteorológicos. El material que se busca debe tener varias características: ha de ser muy flexible, superresistente, poder ser fabricado en el propio país, debe ser barato y, si es ecológicamente viable, mucho mejor. Todo apunta que el yute, una fibra vegetal muy abundante en esa zona del mundo, va a ser la base para su creación. ¿Casas construidas con yute? Parece un imposible, como la de los tres cerditos frente al lobo… Pues lo cierto que es el material que mejor está respondiendo a las pruebas. Las viviendas tradicionales se derrumban como castillos de naipes frente a los embates del viento, mientras que la flexibilidad de este material hace que las estructuras levantadas con productos desarrollados a partir de él todavía permanezcan en pie, sin causar destrozos en el consiguiente derribo.

El producto que se busca es un material de yute combinado con plásticos, con vistas a lograr una máxima fuerza y flexibilidad. El investigador que lleva el proyecto, Nassim Uddin, centra su trabajo en ir más allá de los materiales de construcción que conocemos, buscando soluciones más “inteligentes”. Antes de investigar con la fibra vegetal, Uddin y su equipo crearon un material a partir de polímeros con materiales procedentes de la industrias aeroespacial y automovilísitica. “La idea es encontrar la manera de diseñar un material más ecológico, que esté disponible localmente y a un precio sustancialmente menor. Además, debe permitir construir casas y estructuras más fuertes que las actualmente levantadas en la línea costera”, comenta Uddin.
El trabajo se centra ahora en ver si una casa hecha a partir de fibra de yute es lo suficientemente fiable. Además, los investigadores están intentando resolver los retos que presenta un material con estas características, para después poder implantarlo cuanto antes en situaciones reales.

Foto: au_tiger01.

Una nueva herramienta para impulsar el tristemente abatido sector de la construcción se puso en marcha el pasado día 7 de mayo. Se trata del Observatorio Industrial del Sector de la Construcción que, por fin, firmaron el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, la patronal y los sindicatos. Este tipo de observatorios, creados por Industria, sirven en teoría para constituir un foro de encuentro permanente que analice la realidad de las ramas industriales y poder en consecuencia plantear medidas políticas que mejoren su competitividad.

Y teniendo en cuenta la intensa crisis que atraviesa actualmente la construcción (siendo como es uno de los sectores más afectados por la destrucción de empleo), podemos parafrasear las palabras de Fernando Serrano, secretario general de la Federación de la Construcción, Madera y Afines de CCOO y un de los presentes en la firma del acto: “La constitución del Observatorio llega tarde, pero llega”. Los presentes en el acto de la firma fueron: la secretaria general de Industria, Teresa Santero; el presidente de la Federación Española de Entidades de Innovación y Tecnología (FEDIT), Emilio Pérez Picazo; el secretario general de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Pedro Fernández Alén; y los secretarios generales de las Federaciones Sindicales Metal, Construcción y Afines de UGT (MCA-UGT), Manuel Fernández López ‘Lito’, y de Construcción, Madera y Afines de Comisiones Obreras (FECOMA-CC.OO.), Fernando Serrano.

En palabras de los sindicatos,  este Observatorio se plantea como una herramienta flexible, articulada en red y con el propósito de aportar información y análisis especializado acerca de las diferentes realidades del sector. Sus funciones serían varias: elaboración de estudios estadísticos y generación de información cuantitativa y cualitativa; análisis de los procesos de innovación tecnológica, de sus factores determinantes y de las necesidades derivadas de la I+D+i: constitución anual de un programa de actividades; coordinación de la ejecución de los distintos estudios, informes, bases de datos y publicaciones necesarios para su funcionamiento; y la promoción de mecanismos de colaboración entre el Observatorio y otras instituciones, para el logro de sus objetivos.

Fernando Serrano también señaló que “la construcción ha pasado de ser la estrella del auge económico, a todo lo contrario. Esperamos que, a través del Observatorio de la Construcción, podamos ayudar a paliar los problemas que tenemos en el sector, así como a mejorar la garantía del empleo”. Esperemos que tenga razón y que esta nueva herramienta realmente se revele como un proyecto útil, y no como una nueva burbuja de aire destinada a mejorar la imagen de quienes la promueven, sin realmente aportar soluciones reales. De todas formas, bienvenida sea la iniciativa.untitled

La inyección de 8,5 millones de euros por parte del Ministerio de Vivienda será crucial para financiar la rehabilitación integral de más de 1.100 viviendas en el Centro Histórico de la capital. En una primera fase, ya en estado de desarrollo, se están realizando las obras necesarias para recuperar los elementos comunes y adecuar la habitabilidad de 500 viviendas. Aparte de estas intervenciones, también se pretende realizar actuaciones para mejorar las infraestructuras y la urbanización de la zona. Para la primera fase que mencionamos, el Ministerio va a aportar 3,55 millones de euros que servirán para financiar la rehabilitación de los edificios, las viviendas y la mejora de la urbanización, lo cual significa el 28% del coste total de la actuación. Según convenio de la Comisión Bilateral, la Comunidad de Madrid participará en este proyecto aportando 2,5 millones de euros (20% del coste total), mientras que el Ayuntamiento también tomará parte aportando 2,4 millones de euros (cerca del 19% del total), para actuaciones concernientes a infraestructuras y urbanización. El Gobierno Central, por su parte, ha aportado ya 1,06 millones de euros que corresponden al primer pago anual. Aparte de los 8,5 millones de euros que corresponde a su parte, el Ministerio de Vivienda también proporcionará el 80% del coste de los equipos de gestión de la operación, que asciende a más de 256.000 euros.

Estas aportaciones financieras por parte del Ministerio hacen que la Comunidad de Madrid sea la autonomía que más dinero recibirá de él este año; en total, la aportación será de un total de 133,4 millones de euros, más 12 millones para rehabilitación por parte del llamado Plan E. Hay que recordar que el desembolso de las cuantías de dicho plan estaba sujeto a la presentación de propuestas de rehabilitación por parte de las comunidades autónomas; el plazo para la presentación de dichas propuestas finalizó el día 1 del presente mes. Una vez aprobada la aportación de fondos, el 50% se entregarán antes de empezar las obras y el otro 50%, en el momento en que se acredite y certifique el inicio de dichas obras (alrededor del mes de octubre).