Mostrando achivo para febrero, 2010

La difícil recuperación del sector de la construcción

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La crisis sigue adelante, por más que los políticos y los medios de comunicación intenten minimizar su presencia de cara a futuras elecciones, o a salvar la ropa frente a sus votantes. Hace unos días leí un artículo muy interesante, en el que el presidente de OHL, Juan Miguel Villar Mir, decía cosas tan preocupantes como que el millón de puestos de trabajo que se han destruido como consecuencia de la crisis de la construcción no se volverá a recuperar en nuestro país. Sin embargo, esta entrevista tiene mucho más que ofrecer, ya que el directivo no se queda en las predicciones, sino que hace un análisis exhaustivo de las causas que nos han llevado a esta situación, así como de las posibles soluciones.

Es muy interesante ver cómo Villar Mir hace incapié en el hecho de que en el sector se ha vivido, trabajado y construido por encima de todas las posibilidades. La construcción y venta imparable de inmuebles durante tantos años, así como la facilidad con la que los bancos daban créditos, ha tenido como consecuencia una enorme subida de precios que ha desembocado en la bubuja inmobiliaria que precedió a la debacle (sí, aquella burbuja que muchos “expertos” decían que nunca existiría…). Por lo tanto, es necesario un reajuste en el volumen de la construcción que se vea compensado por la rehabilitación de todos los inmuebles existentes. Las subvenciones son importantes en este punto, y también la presencia de servicios como TuManitas, donde modestamente intentamos echar una mano a profesionales y particulares, para que ambos puedan beneficiarse: unos consiguiendo trabajos, y otros obteniendo los mejores precios.

Hay una cosa que me ha llamado la atención de manera especial en esta entrevista. El directivo de OHL apuesta por que se lleven a cabo seis reformas en seis sectores distintos: la educación, la fiscalidad, el mercado laboral, la Administración Pública, la política energética y la unidad de mercado. Posiblemente sea algo muy necesario en este momento para incentivar la recuperación del sector; algo de lo que se tendrán también que dar cuenta los encargados de ponerlas en marcha…

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Pavimentos de madera para exterior

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Aprovechando que ayer os hablaba de las traviesas de ferrocarril y de las distintas opciones que hay para emplearlas en construcción y en trabajos de exterior, hoy vamos a echar un vistazo a una de las soluciones para equipar terrazas y jardines más atractivas dentro del campo de los suelos: la madera. Si bien durante muchos años los suelos de los porches, patios, piscinas y demás espacios de jardín se pavimentaban habitualmente con baldosas cerámicas (o piedra en ciertos casos), hace ya unos cuantos años que es corriente encontrar tarimas de madera en los espacios exteriores de las viviendas.

La llegada a nuestros mercados de las maderas tropicales, más resistentes y abundantes que las usuales, fue un detonante en este sentido. Los suelos teca o ipé son clásicos en la pavimentación de espacios alrededor de las piscinas, por poner un ejemplo; pero también se utilizan en zonas de porches, cenadores o terrazas. La madera es muy atractiva y cálida, y sobre ella incluso se puede caminar descalzo sin sentir el frío que aporta la cerámica. El mantenimiento de los suelos de maderas tropicales suele pasar por la aplicación de aceites especiales, como el de teca.

Pero también hay otra interesante opción dentro del campo de las tarimas de madera exteriores: la madera ecológica. Se trata de madera de especies como el pino, convenientemente tratada en autoclave (un sistema mediante cámara de vacío que protege a la madera de la intemperie) y con el sello de certificación PEFC (gestión sostenible). Un buen ejemplo es la tarima para exterior Lunawood, distribuida por la empresa Gabarró Hnos; está realizada a base de lamas de abeto tratado, con una longitud cada una de 140 x 19 cm (piezas muy largas que conforman suelos visualmente muy atractivos). El precio de este suelo es de 4,25 €/metro lineal, y podéis encontrar más información en la web de la empresa Gabarró.

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Sistema de unión desmontable para madera

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Como entre nuestros lectores hay muchos aficionados y aficionadas al bricolaje, de vez en cuando me resulta interesante hablar de nuevos sistemas que facilitan considerablemente los trabajos caseros. La construcción de muebles es una de las actividades más atractivas dentro del campo del bricolaje, ya que permite desarrollar la creatividad y equipar a nuestro hogar de muebles hechos a nuestro gusto y con nuestras propias manos.

Una de las tareas más complicadas suele ser la unión de las piezas y los tableros, ya que las partes han de coincidir a la perfección para obtener buenos resultados; además, en muchas ocasiones nos interesa poder desmontar el mueble en sí, y los tornillos habituales no quedan demasiado estéticos, la verdad.

Por eso me ha resultado tan interesante el sistema Clamex de Lamello, distribuido por la firma A. H. Beran (tel.: 985167323). Antes de seguir hablando, debo indicaros que es un sistema para máquinas engalletadoras (fresadoras de ranuras), unos útiles no muy conocidos pero realmente prácticos a la hora de montar muebles. El sistema Clamex es un método de unión para cualquier material susceptible de ser fresado (madera, metacrilato, aglomerados…), y que permite montar y desmontar las piezas mediante uniones invisibles desde el exterior.

Las uniones entre tableros pueden ser en ángulo recto, a inglete y en distintos ángulos, más o menos abiertos o cerrados. Es decir, las posibilidades son muchísimas. Para hacer los ensamblajes se necesita una engalletadora con un cabezal portacuchillas de 8 mm de espesor; la engalletadora puede ser de cualquier marca, aunque la de la firma Lamello facilita el trabajo al incluir una escuadra tope multifunción.

Una vez terminado el ensamblaje, sólo quedará visible un orificio de 6 milímetros de diámetro por el interior del mueble. Si queréis más información, podéis entrar en la web de la empresa para ver el sistema con más detalle.

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Levantar muros a base de piezas prefabricadas

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Cerrar un espacio tipo patio o jardín conlleva indefectiblemente la elección de un tipo de valla, verja o muro que lo rodee. La opción escogida dependerá siempre del tipo de cerramiento que deseemos; de tipo más o menos natural (setos, parterres), de madera, de metal o forja, o bien de albañilería. Los muros de obra son sólidos, fiables, atractivos, y garantizan la ausencia de miradas o de intrusiones en la intimidad; pero el problema es que muy pocos “manitas” aficionados se atreven con la construcción de un muro, ya que es una tarea de auténticos profesionales (recordad que en TuManitas encontraréis a los mejores, con los precios más ajustados y cerca de vuestras casas).

Una opción muy interesante son los muros modulares que se levantan a base de piezas prefabricadas realizadas con hormigón. De todas maneras, tened en cuenta que el trabajo sigue conllevando una serie de complicaciones, como puede ser realizar una zapata de hormigón como base o ser capaz de establecer bien el nivel y el plomo del muro. Pero si sois aficionados a la albañilería y tenéis el equipo, la experiencia y la habilidad necesarias, podréis levantar vuestro muro de cierre con piezas de hormigón sin mucho problema.

El primer paso es abrir la zanja que será la base de los pilares y el muro; en esta zanja (de unos 40 cm de profundidad para los pilares, y 25 para el murete) se verterá el hormigón que establecerá los cimientos de la obra. En el hormigón fresco se colocan cuatro varillas de hierro estriado que servirán para guiar la colocación de las piezas, que se ponen a modo de “construcción Lego”. Entre ellas hay que aplicar una argamasa de unión y vigilar siempre que estén perfectamente verticales. Para terminar hay que rellenar el hueco con hormigón fino, capa por capa.

Si queréis más información sobre este tema, la empresa Weser Ibérica tiene varios productos de distintos tipos y colores; los podéis ver en su web.

Imágenes: Weser Ibérica.

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Pintar las paredes de la vivienda: consejos

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La llegada (próxima) de la primavera hace que muchos de nosotros nos planteemos una renovación integral de nuestras viviendas. Y por lo general, la pintura tiene mucho que ver con este cambio a mejor. Pintar la casa es una forma económica y cómoda de darle un nuevo aspecto a nuestra vivienda, y con ello, a nuestra vida cotidiana.

Muchas veces nos animamos nosotros mismos a pintar las casas, sin tener en cuenta que esto puede suponer un trabajo ímprobo para aquéllos que no se dediquen a ello de forma profesional. Además de tener la vivienda “empantanada” durante muchos días, tendremos que dedicar a esta dura tarea nuestro tiempo libre; y eso, sin olvidar que hay que ir a comprar el material, trasladarlo, cubrir los muebles y suelos de la casa… Por lo general, para pintar una casa merece la pena buscar a un buen pintor o pintores que nos lo hagan; no olvidéis que en TuManitas encontraréis a los más cualificados y con las mejores garantías, y lo que es más, a los precios más ajustados del mercado.

Pero si sólo queremos pintar una o dos habitaciones, quizás en un par de fines de semana tengamos el trabajo hecho, rápidamente y de forma económica. En primer lugar, no hay que olvidar cubrir perfectamente las superficies para evitar tener que limpiar después las manchas de pintura reseca. Actualmente existen láminas de plástico grandes que se usan para este fin; incluso las hay con bordes autoadhesivos para facilitar su colocación. Pegar cinta de carrocero en los marcos de puertas, ventanas y rodapiés también es una buena precaución. Pero, ¡cuidado! La tendréis que despegar nada más terminar de pintar para evitar que el adhesivo se seque y os cueste un montón retirarla después.

La elección de la pintura es también muy importante. El temple es mejor dejárselo a los profesionales, que saben manejarlo, así como el gotelé. Para pintar una pared, lo mejor es usar pinturas plásticas de buena calidad y colores estándar que podaís comprar sin problemas si se os acaba el producto. Si aplicáis una mano de fijador de látex antes de pintar (rebajado con agua como indique el envase), aseguraréis el buen agarre de la pintura. Recordad: cuanto mejor sea la pintura, menos manos tendréis quedar.

Y en cuanto a los colores, eso va en el gusto personal… Pero si queréis unos consejos, sabed que este año se llevarán las paredes blancas combinadas con algunas superficies pintadas en colores intensos, como el rojo o el negro (como en la fotografía). Y los techos, blancos para ampliar el espacio y ganar luz.

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Plan Renove en Madrid para calderas de condensación

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Un nuevo Plan Renove está a disposición de los ciudadanos de la Comunidad de Madrid. En estos tiempos donde parece ser que, poco a poco, tanto ciudadanos como instituciones estamos empezando a concienciarnos en el cuidado del medio ambiente, las subvenciones para cambiar las viejas instalaciones y electrodomésticos por otros más sostenibles (y más ahorrativos, todo hay que decirlo) fluyen constantemente.

En este caso, ha sido la Comunidad de Madrid la que a finales del año pasado aprobó un Plan Renove de subvenciones a particulares para que puedan cambiar sus viejas calderas de gas por otras de condensación.

Estas calderas tienen un rendimiento mayor que las convencionale, y además son menos contaminantes. Al consumir menos energía contribuyen también al ahorro del usuario que decida instalarlas. La partida de presupuesto que ha destinado este año el Gobierno Regional a este Plan es de dos millones y medio de euros; la subvención sube a un total de 306 euros, de los cuales 255 proceden de la Comunidad, y 51 euros los aportará Gas Natural a los clientes adscritos a su red de distribución.

Hasta el día 31 de octubre no se cerrará el plazo para solicitar estas ayudas, aunque también se indica que sólo se darán subvenciones hasta agotar los fondos destinados a tal fin, así que quizás lo mejor sea no esperar demasiado si queremos aprovechar este Plan para cambiar nuestra caldera. Las subvenciones se entregarán previa presentación de la factura de la instalación, así que primero hay que cambiar la caldera y después se nos facilitará el dinero. Hay más información en webs como la de Coegas, donde está detallado todo lo necesario para optar a las ayudas. Y recordad que en TuManitas encontraréis a los mejores profesionales en instalación de calderas, cerca de vuestras viviendas y con los precios más ajustados.

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Barnizar y pintar superficies con pistola

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Pintar es algo que, aparentemente, todos podemos hacer con mayor o peor fortuna. Que levante la mano quien nunca haya decidido pintar la casa o renovar algún mueble… Sin embargo, no es lo mismo decidirse a darle color auna silla vieja, que pintar toda una estantería o barnizar una puerta de exterior del tamaño de la de nuestra fotografía.

Una de las técnicas menos usadas por los aficionados (y paradójicamente, más empleadas por los profesionales) es la pintura con pistola. Las herramientas para aplicar la pintura han mejorado ostensiblemente con el tiempo, y las pistolas de hace unos años, difíciles de controlar y de limpiar, han dado paso a nuevas generaciones de útiles con dispositivos que hacen que su uso sea mucho más sencillo.

Uno de los mayores inconvenientes de pintar con pistola es lo sencillo que resulta manchar el espacio que rodee a la superficie a renovar. Por eso, es recomendable hacer este tipo de trabajos en el exterior, o bien en algún lugar acondicionado para ello. También es fundamentar disponer de buena ventilación y colocarse siempre una mascarilla para evitar intoxicaciones.

Las pinturas deben rebajarse siempre como indique el envase, antes de verterlas en los depósitos de las pinturas. Como consejo personal, os recomiendo que utilicéis pinturas al agua (acrílicas o plásticas) para que luego os sea más fácil la limpieza de la pistola, y haya menos riesgo de intoxicación. La firma Bosch tiene una interesante línea de pistolas para pintar bajo las siglas PFS, como la que podéis ver en la imagen. Son herramientas con sistema de pulverización fina y dotadas de un mecanismo llamado SprayControl, que aporta más facilidad de manejo, mayor precisión, reducción del goteo, mejor acabado y sencillez de limpieza y mantenimiento. Se pueden encontrar en los comercios desde unos 89 euros.

Imagen: Cortesía de Bosch.

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El problema de las traviesas de ferrocarril

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Seguro que muchos de vosotros habréis visto en distintos lugares las antiguas traviesas de madera que se empleaban en las vías del ferrocarril. Su aspecto sólido y rústico, y el indudable encanto que poseen estas piezas hizo que, cuando resultaron obsoletas para la construcción de vías de tren, se reciclaran para edificar casas y para decoración de exteriores. Dinteles de ventanas y puertas, escaleras, suelos, paseos de jardín, bordillos de parterres… Las traviesas tienen un montón de aplicaciones en el campo de la construcción, las reformas y la decoración.

¿Cuál es, pues, el motivo para que actualmente su uso esté totalmente prohibido? Pues muy sencillo: la creosota. Estas piezas de madera, usualmente de roble, precisaban de un tratamiento muy agresivo para poder conservar su solidez y flexibilidad de cara a la estancia a la intemperie y al paso constante de los ferrocarriles. Y esta resistencia se obtenía impregnando las traviesas con un producto llamado aceite de creosota (un derivado del alquitrán). Está demostrado que la creosota es altamente tóxica y cangerígena, y esto ha motivado el veto al uso de las traviesas en lugares donde la presencia humana sea constante.

Pero no tenemos que decepcionarnos si teníamos la intención de hacer un bello paseo o camino en nuestro jardín (como el de la imagen), o nos interesaba decorar la fachada de nuestra casa de campo con antiguas vigas. Ahora mismo existen dos opciones válidas: las traviesas de madera ecológica y las traviesas de hormigón prensado.

Las primeras son de madera tratada en autoclave, con el mismo aspecto que las clásicas pero totalmente inocuas para el uso cotidiano; se comercializan en viveros y empresas de venta de maderas al por mayor, y cuantas más se adquieran, más económicas salen (suelen costar unos 18 euros por pieza, que puede bajar a unos 12,5 euros si se compran grandes cantidades).

En cuanto a las piezas de hormigón,
su aspecto es casi indistinguible del de la madera, como podéis comprobar en la foto (traviesas de Prefabricados SAS). Además son muy duraderas, al estar hechas precisamente de hormigón, y su precio ronda los 16 euros por pieza. En este caso, las traviesas de hormigón se utilizan solamente para suelos y caminos de jardín.

Sea cual sea vuestra elección, recordad que hay opciones estupendas para que nos podamos olvidar de la tóxica creosota de una vez por todas.

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Técnicas de pintura decorativa: trucos

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Los acabados de pintura decorativa suelen ser exclusivos de los auténticos profesionales. Hacer bien un estuco veneciano, un marmoleado (imitación de mármol), un dorado al agua o un ebonizado no es nada fácil, y la experiencia y los años de práctica son los que marcan la diferencia. Pero hay algunos trucos para obtener buenos resultados en distintas superficies, y aquí os dejo tres de ellos por si algún día os animáis…

Preparar bases de estuco o gesso
El estuco, también llamado gesso, es la base tradicional de muchos acabados decorativos: dorado al agua, estofado, temple, diversas imitaciones… Para prepararlo y aplicarlo sobre una tabla, pon primero a hidratar cola de conejo en perlas, en una proporción del 15% (1,5 partes de cola por 8,5 partes de agua, al peso). Deja que se hidrate durante la noche, pero antes echa unas gotitas de fenol (fungicida) en la mezcla para que no se estropee. Después, calienta la cola al baño María y, cuando se licúe, añade yeso mate (carbonato cálcico) poco a poco y sin revolver. Cuando asome una “montañita” de yeso sobre la cola, remueve y añade una cucharadita de miel. Aplica la mezcla en caliente y guárdala en la nevera.

Acabados sobre metal
Algunas técnicas decorativas, como los craquelados, las imitaciones de mármol o aquéllas que emulan al carey, la malaquita, el lapislázuli, etc., también se pueden realizar sobre metal. Pero antes hay que preparar bien el soporte, que, al no ser poroso, no suele agarrar bien. Para ello, lo mejor es dar sobre el metal (que estará limpio y sin rastros de óxido) dos manos de imprimación fosfatante; se puede encontrar en versiones de uno o dos componentes, siendo más resistentes las de dos. Después de aplicar la segunda mano, lija con lija nº 400 o lanilla de acero nº 000, y ya puedes empezar a decorar la pieza.

Barnices sin gota de polvo
Barnizar una superficie de manera que quede perfecta es mucho más complicado de lo que pueda parecer. Lo normal es que se nos llene de pelos que suelta la brocha, y de polvo y partículas que flotan en el aire. Evítalo de la siguiente manera: utiliza brochas de pelo natural y óptima calidad; filtra el barniz con una media cada vez que lo vayas a usar (rebájalo un poco con disolvente); cierra todas las ventanas para evitar corrientes; y coloca la superficie a barnizar rodeada de trapos húmedos. La humedad atrae al polvo y evitará que caiga sobre tu barnizado.

Imagen: Emagister.

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El Gobierno apuesta por el sector de la rehabilitación

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¡S.O.S! ¿Dónde están mis subvenciones...?

¡Socorro! ¿Dónde están mis subvenciones...?

El desplome de los precios de la vivienda parece continuar, aunque siempre a pasos más lentos de lo que debería (el precio de los pisos sigue sin estar acorde con los sueldos de los compradores o con la aportación casi nula de créditos por parte de los bancos), por lo que el reciclaje de empresas y profesionales del sector parece algo casi obligado. Y más aún si tenemos en cuenta en qué está invirtiendo sus fondos el Gobierno: la rehabilitación de edificios y viviendas ya construidos.

La idea es que estos fondos generen actividad y, sobre todo, empleo: la línea de ayudas a la rehabilitación incluidas en el Plan Estatal de Vivienda, dotada con 1.780 millones de euros para el periodo 2009-2012, generará unas 100.000 contrataciones. O por lo menos, estas fueron las palabras del secretario general de Vivienda, Javier Eugenio Ramos.

Según Ramos, cada millón de euros que se invierte en esta actividad origina unas cincuenta y cinco contrataciones; estas conclusiones parten de un estudio realizado por la Fundación Tomillo. El alto cargo del Ministerio defendió la ‘oportunidad’ y el ‘enorme campo y potencial de negocio’ que la actividad de rehabilitación supone para las empresas.

Según el Ministerio de Vivienda, la mitad de los inmuebles de que consta el actual parque de vivienda en nuestro país (es decir, unos doce millones de inmuebles) son susceptibles de rehabilitarse, al haber sido edificados hace más de treinta años, cuando no regían las actuales normas de edificación. A esto hay que añadir los por lo menos novecientos barrios que pueden ser de ser objeto de un proceso de renovación urbana.

Todos estos datos hacen que el secretario general anime a las empresas a ‘reciclarse’ en promotores de rehabilitación, para lo que, siempre según Ramos, se requiere un personal más cualificado, pero menos máquinas y menos capital. En TuManitas seguimos apostando por la rehabilitación, como hemos venido haciendo desde nuestros comienzos. Esperemos que las ayudas realmente sean efectivas a la hora de fomentar el empleo en nuestro país; por nuestra parte, seguiremos aportando nuestro granito de arena.

Vía: Urbanoticias.

Imagen: Arquitecnia.

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